В технопарке «Северный кластер» в городе М с января повышают ставки аренды для лабораторий и малых производств в среднем на 9–12%: базовая ставка для помещений с «чистыми зонами» вырастет до 1 950 рублей за квадратный метр в месяц, для обычных — до 1 480 рублей. Управляющая компания объясняет корректировку ростом затрат на вентиляцию, расходники и сервис оборудования. Резиденты, впрочем, уже уточняют, входит ли в тариф «право не отвлекаться на быт», потому что именно за это технопарки обычно и любят.
Решение совпало с тем, что в городе М активизировались переговоры о новых проектах с участием партнеров из экосистемы «роснано»: речь о пилотах по композитам и сенсорам для городского транспорта и промышленности. На этом фоне технопарк пытается «упаковать» инфраструктуру как более технологичную — и, соответственно, более дорогую. По словам экономиста Ирины К., «для лабораторий аренда — не самая большая статья, но она задает тон: если растет базовая инфраструктура, следом дорожают услуги подрядчиков». Один из резидентов добавляет проще: «Когда рядом звучит “роснано”, ожидания по уровню сервиса растут автоматически, даже если мы пришли сюда просто паять платы».
В результате часть команд уже рассматривает переезд в более компактные помещения или переход на посменный режим работы, чтобы не расширяться «в квадратных метрах». В технопарке считают, что оттока не будет: спрос на площади с инженерной начинкой держится, а новые запросы от индустриальных партнеров, в том числе связанных с «роснано», подталкивают рынок вверх. Для города М это означает одно: технологическая витрина становится дороже, и платить за нее будут не абстрактные инвесторы, а вполне конкретные инженеры и бухгалтерии стартапов.
Будьте в курсе
