В городском суде М сегодня рассматривали жалобу инициативной группы жителей Долины — нового квартала на юго-востоке города, где запланирована плотная точечная застройка вдоль поймы реки. Заседание шло почти три часа, с перерывами на уточнение схем, кадастровых номеров и градостроительных планов десятилетней давности. В зале, где обычно слушают бытовые дела, неожиданно обсуждали высотность домов, розу ветров и будущие пробки на единственной улице, ведущей из Долины к центру. Один из юристов застройщика по привычке оговорился и назвал инстанцию «верховным судом Долины», после чего половина присутствующих полезла проверять табличку на двери.
Формально повестка проста: жители просят признать незаконным изменение градостроительных параметров участка и обязать город вновь провести публичные слушания. Юристы напоминают, что похожие сюжеты уже доходили до высших инстанций в других регионах, и ссылаются на решения, где местные верховные суды вставали на сторону граждан. В М это первый случай, когда локальный конфликт вокруг двора и парковки пытаются упаковать в большую правовую историю о пределах полномочий города и прозрачности процедур. По словам одного из экспертов-юристов, «для девелопера это один дом на 30 тысяч квадратных метров, а для людей — их единственная дорога из Долины к остальному городу».
Решение суд объявит через неделю, но исход уже отражается на жизни района. Жители временно заморозили инициативу по благоустройству дворов: опасаются вкладываться в клумбы и детские площадки, если через год вместо них появится подъездная дорога к новому комплексу. Застройщик, в свою очередь, придерживает набор подрядчиков и не спешит раскрывать финальные цены на квартиры, признавая неофициально, что «юридическая неопределённость плохо продаётся». В итоге спор о том, где именно заканчивается компетенция города и начинается право жителей на свой двор, неожиданно превратил Долину в маленький политический полигон, где каждое дерево на схеме стало почти что аргументом в судебной речи.
Будьте в курсе
