В бывшем промзоне на востоке города М сегодня показывали инвесторам будущий «кластер городских сервисов». Бывший завод резиновых изделий, много лет служивший фоном для хмурых электричек, внезапно оказался объектом торга примерно на 3,5 млрд рублей частных вложений. Организаторы встречи уверенно говорили про «деловой квартал нового типа», хотя пока единственный работающий бизнес на территории — старый шиномонтаж у проходной, где и дальше будут заваривать чай в алюминиевой кружке.
Чиновники экономического блока объясняют интерес просто: земля досталась городу почти за символические деньги, а инженерная инфраструктура уже есть. «Для города это почти золотое дно: не нужно расчищать поле, достаточно переупаковать квадратные метры», — признаётся один из курирующих проект специалистов. Здесь обещают мастерские, склады для малого бизнеса и недорогие офисы по 900–1100 рублей за квадрат в месяц — заметно ниже, чем в привычных бизнес-центрах у кольцевых магистралей. Жилья в проекте нет: авторы пока делают ставку на тех, кто готов работать, но не ночевать в промзоне.
Для местных жителей всё это означает, что вместо очередного торгового комплекса возможно появится источник занятости в шаговой доступности. Однако жители ближайших домов уже осторожно интересуются, превратится ли их двор в платную парковку для новых арендаторов. Экономисты, опрошенные M-News, называют проект «проверкой гипотезы о золотом дне городских окраин»: если получится с этим заводом, в очереди стоят ещё как минимум четыре похожие площадки. Горожанам остаётся надеяться, что в этот раз под золотым дном понимают не только прибыль девелопера, но и нормальный тротуар до остановки.
Будьте в курсе